菁华园位于青山区（qū）祥丰路（东），青山区公安分局旁，与（yǔ）武钢（gāng）三（sān）中新校区为邻。项（xiàng）目位于政府重点规划建设的节（jiē）能环保康居组团，目前该区域已建有大量的居住小区，居住氛围已经越来越成熟，多项配套（tào）设施（shī）齐全，未来发展区位优势不可估量。

整个小区规划（huá）总用地面积近3万平米（mǐ），总建面约7万方（fāng），由九栋小高层半合围而成，临（lín）街商（shāng）业、会所（suǒ）、社区（qū）配套齐（qí）全（quán）。建筑色彩明亮时尚、线条流（liú）畅（chàng）优美，总体布局疏密有致，容积率（lǜ）2.39；四大组团式园林（lín）设计与建（jiàn）筑相（xiàng）互渗透，实现户户可（kě）观景，四（sì）季（jì）皆有（yǒu）景，是区域（yù）内少有（yǒu）的具有现代（dài）居（jū）住理念的（de）高尚舒适型社区。